高层公共建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全职责

更新时间：2021-01-29 14:44:42

　　(一)遵守消防法律法规，建立和落实消防安全管理制度;

　　(二)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;

　　(三)组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患;

　　(四)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;

　　(五)成都消防手续审核对消防设施、器材进行检测、维护保养，确保完好有效;

　　(六)组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练;

　　(七)按照规定建立微型消防站等消防组织;

　　(八)法律法规、规章规定的其他消防安全职责。

　　委托物业服务企业、消防技术服务机构等专业服务单位，或者明确统一管理人实施消防安全管理的，物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责，业主、使用人应当督促并配合物业服务企业、消防技术服务机构等专业服务单位或者统一管理人做好消防安全工作。

　　第八条 高层公共建筑的业主、使用人、受委托的物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位应当明确专人担任消防安全经理人，负责整栋建筑的消防安全管理工作。

　　消防安全经理人应当具备相应的消防安全知识和管理能力。建筑高度超过一百米的高层公共建筑应当聘用具备注册消防工程师资格的人员担任消防安全经理人。

　　高层公共建筑消防安全经理人应当履行下列消防安全管理职责：

　　(一)拟定年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作;

　　(二)组织开展防火检查和火灾隐患整改工作;

　　(三)组织实施对建筑共用消防设施设备的维护保养;

　　(四)组织管理微型消防站;

　　(五)组织开展消防安全的宣传教育和培训;

　　(六)组织编制灭火和应急疏散综合预案并开展演练。

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